1 外墙渗漏成因
    一般情况下造成房屋渗漏的原因有由两个方面，第一是建筑结构裂缝，第二是房屋建筑中填充墙砖砌体沿缝隙渗水。所以在进行房屋建筑施工建设时。首先要对房屋建筑结构中产生的结构裂缝渗漏问题引起足够的重视，如果没有对房屋结构和材料做出恰当的选择，势必就会导致渗漏问题的出现，归根结底其主要原因填充框架梁柱材料选择不恰当，从而导致其在应力作用下，差生错位变形问题，或者是在施工或者使用过程中产生裂缝，最终导致渗漏问题的出现。

2 厨卫渗漏成因
    厨卫渗漏的原因与外墙渗漏的原因基本相同，对于厨卫的渗漏问题主要亦集中于施工材料的选择上，比如施工过程中使用的涂料和各种卷材是否达到相关设计要求和规定标准等。另一个主要原因是房屋建筑中的厨卫设计和构造的不合理、不科学，也会直接造成厨卫渗漏现象。